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COMMOSUS（コモサス）とFUNDROP（ファンドロップ）を比較
編集：クラウドファンディング比較ナビ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）
投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。当ページは投資を勧誘・推奨するものではありません。
5つの観点で比較
実績
利回り・条件
始めやすさ
手数料
透明性
※左がCOMMOSUS（コモサス）、右がFUNDROP（ファンドロップ）。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、利益・安全性の優劣ではありません。
項目ごとの比較表
| 項目 | COMMOSUS（コモサス） | FUNDROP（ファンドロップ） |
|---|---|---|
| 種類 | 融資型 | 不動産投資型 |
| 運営会社 | 株式会社コモサス | ONE DROP INVESTMENT 株式会社 |
| 根拠法・登録 | 第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第2973号（貸付主体の貸金業番号は要確認） | 不動産特定共同事業 許可 神奈川県知事 第28号 |
| 運営会社の上場 | 公式で要確認 | 非上場 |
| 想定利回り（年利） | 想定 年約4.2〜11.0% | 想定 予定分配率5〜8%（ファンドにより異なる） |
| 運用期間 | 公式で要確認（ファンドにより異なる） | 6〜7ヶ月（ファンドにより異なる） |
| 最低投資額 | 公式で要確認 | 1口1万円（10,000円） |
| 優先劣後（劣後割合） | 要確認 | 優先劣後構造の採用は記載（具体割合は要確認） |
| 累計実績 | 累計100億円超（公式系・最新値は要確認） | 公式トップに明記なし（要確認） |
| 手数料 | 公式で要確認 | 公式に明記なし（要確認） |
| 募集方式 | 公式で要確認 | 先着/抽選の明確区分は公式トップで要確認 |
COMMOSUS（コモサス）が向いている人
- 想定利回りの幅が広い融資型を選びたい人
- 想定 年4.2〜11.0%と利回りの幅が広い
- 累計100億円超の実績
FUNDROP（ファンドロップ）が向いている人
- 居住用賃貸住宅のファンドを選びたい人
- 1万円・短期で始めたい人
- 居住用賃貸住宅に特化
- マスターリース契約による家賃保証の仕組みを持つファンドが多い
結論：COMMOSUS（コモサス）とFUNDROP（ファンドロップ）は種類が異なり、根拠法もリスクの性質も違います。ご自身のリスク許容度と目的に合うかを確認し、余裕資金で・分散して・自己責任でご判断ください（分配金シミュレーター）。
よくある質問
COMMOSUS（コモサス）とFUNDROP（ファンドロップ）の違いは？
COMMOSUS（コモサス）は「融資型」、FUNDROP（ファンドロップ）は「不動産投資型」です。種類が異なるため、根拠法もリスクの性質も異なります。いずれも投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。
COMMOSUS（コモサス）とFUNDROP（ファンドロップ）、最低投資額は？
公式情報では、最低投資額はCOMMOSUS（コモサス）が「公式で要確認」、FUNDROP（ファンドロップ）が「1口1万円（10,000円）」です。少額から複数案件に分散するとリスクを抑えやすくなります。